"ЕРА - България" взе над 2 млн. лв. от 24 фирми за недвижими имоти, сега се съдят
5 Август 2010
Обущарят ходи бос, шивачът гол, а собственици на агенции за недвижими имоти, които са на път да остават без покрив, се оплакаха пред e-vestnik: “ЕРА - България” е събрала над 2 милиона лева под формата на такси за франчайз от 24 български фирми за недвижими имоти. Ние сме сред тях. В замяна не получихме обещаното ноу-хау, обучение, планове за бизнес развитие, не станахме част от единна система. “ЕРА - България” не изпълни обещанията си”, казват от фирмите „Авеню 7”, „Платинум пропъртис”, „ТБМ 2” и „Лирик”, които са сключвали договори с компанията в периода 2007-2009 година и сега се опитват да търсят правата си по различни институции и съдилища в България. По тяхна информация прокуратурата е приключила досъдебно производство срещу изпълнителния директор на “ЕРА - България” Теодора Димитрова с обвинително заключение за измама в големи размери, въвеждане в заблуждение и неправомерно облагодетелстване с чужди имоти.
“Нямам информация за приключило досъдебно производство и заключение на прокуратурата”, коментира Теодора Димитрова. “По случая съм възложила да работят нашите адвокати и докато не приключат съдебните ни спорове, не бих си позволила да давам публична информация, тъй като отношенията ни с тези фирми и личности са на базата на договори, които са конфиденциални. Всяко изнасяне на информация - дали от вас, дали от тях, дали от мен, е повод за нови спорове. Ако вие като медия застанете зад това, аз впоследствие ще искам да разбера на базата на какво изнасяте този тип информация”, допълни Димитрова.
“Договорите не сме ги давали и показвали на никого, но точно Теодора Димитрова е тази, която ги размножава и прилага наляво и надясно”, опонира Лазарина Великова, собственичка на „Авеню 7”. Тя е едноличен търговец, купила е 2 франчайза – за офисите си в София и Плевен и е платила за такси на „ЕРА – България” над 100 000 лева. Великова признава, че се е подмамила по обещания за развита мрежа, наличие на ноу-хау и от авторитета на Теодора Димитрова, която е бивша служителка на агенцията за недвижими имоти „Адрес”.
Каква е историята на конфликта?
През 2007 година медиите съобщават, че в България стъпва компанията “ЕРА” - водещa световна франчайзингова система за предоставяне на услуги на пазара за недвижими имоти с 4 250 офиса в 50 страни по света и 1 500 офиси в Европа. Изпълнителният директор на “ЕРА - България” Теодора Димитрова е представена лично от президента на “ЕРА - Европа” Франсоа Ганьон в НДК. Там той казва дословно: “Инвестирайки във франчайз, собственикът получава веднага пазарно присъствие, разпознаваем бранд, партньори във франчайз мрежата, професионално обучение както за собственика, така и за агентите (брокерите), контакти, уебсайт и реклама на регионално, национално и международно ниво, която е скъпа и почти непосилна за малката агенция”.
На събитието идват много български фирми за недвижими имоти. Те получават покана да станат франчайз партньори на “ЕРА - България”. От презентацията на французина фирмите остават с убеждението, че в замяна ще придобият ноу-хау, оборотите им ще се увеличат чувствително и ще просперират. Присъстващите оставят визитките си, след което от “ЕРА - България” им се обаждат, канят ги на срещи, убеждават ги в предимствата на партньорството и др. “Нито едно от обещанията им не се сбъдна”, казват от „Авеню 7” и „Платинум пропъртис”.
Според тях “ЕРА - България” е провеждала фиктивни обучения с лектори без опит, а обещаното ноу-хау се е оказало наръчник от печатни материали - сбор от произволни извадки на информация от интернет на тема недвижими имоти. “Ако направим една равносметка, след подписването на договора си с “ЕРА” в края на 2007 година, ние сме платили десетки хиляди левове за такси, срещу което сме получили една папка с картинки, много обаждания по телефона: “Платете си парите”, 2 обучения за по 1-2 часа, за които сме си платили допълнително, но са се оказали загуба на време. Сега ни искат още 80 000 лева неустойки”, казва Иван Славев от „Платинум пропъртис”.
Той допълва: “Първоначалната вноска за сключване на договора е близо 40 000 лева (за всяка фирма е различно, но за повечето агенции таксата се върти около тази сума). Допълнително, в продължение на 5 години трябва да се плащат месечни вноски, които са 9% от оборота, но не по-малко от 1200 лева за първата година. Ако сметнем грубо 40 000 лева без ДДС по 26 офиса, присъединени към “ЕРА”, се получава сумата от 1 040 000 лева. Системата съществува от 3 години. Всяка фирма плаща за първата година допълнителни суми в размер на 14 400 лева без ДДС. Това, умножено по 26 прави още 374 400 към тези малко над 1 милион лева. Към тази сума за втората година прибавяме още над 500 000 лева (защото месечната вноска през втората година нараства). По груби сметки досега по документи в “ЕРА” би трябвало да са влезнали минимум 2 милиона лева”, изчислява Иван Славев.
Месеци наред фирмите, купили франчайз от „ЕРА – България”, чакали да получат нещо в замяна на парите си. Да станат част от система за обмен на оферти, да имат единен софтуер, да обслужват клиенти, които са изпратени при тях от офисите на “ЕРА” в чужбина. Когато това не се случило, те се усъмнили дали изобщо “ЕРА - България” притежава правата върху марката за територията на България. И получили отговор от Патентно ведомство, че “в базите данни не е установено наличие на заявени или регистрирани марки, географски означения и промишлени дизайни на името на „ЕРА България” АД, гр. Варна”.
На въпроса вярно ли е, че “ЕРА - България” няма права върху марката, Теодора Димитрова отговори: “Имаме изключителни права. Патентно ведомство регистрира марките в България за информация на трети лица. Патентно ведомство не дава права на марките. Това са огромни недоразумения, свързани с начина, по който хората разбират тази материя. Тя е съвсем нова за България, където франчайзинговите дейности се извършват по-активно едва в последните няколко години. Това, че хората не разбират за какво става въпрос, не означава, че могат да правят генерални заключения, че ние нямаме правата за България. Ние ги имаме. Всички тези хора са уведомени по съответния ред. Правата ни ги е дал собственикът на марката “ЕРА” - ЕРА Франчайз систем, САЩ. Марката за цял свят е собственост на ЕРА Франчайз систем и ние получаваме тези права с договор за мастърфранчайз, който е подписан на 1 септември 2006 година. Оттогава “ЕРА - България” развива дейност на територията на България”.
По този повод във форума на сайта dnesplus интернет потребител коментира:
„Госпожата явно не знае нищо за регистрациите на марките в Патентно ведомство. Марката е продукт, който е географски обвързано понятие. Такова нещо като регистрирана марка в САЩ за цял свят, без вписвания в европейското OHIM и нашето Патентно ведомство, няма. Франчайзинговият договор като лицензионен договор е определен в Закона за марките и географските означения. След влизането на България в ЕС, регистрацията за ЕС е и за България, и за всяка марка се вписва: 1. Собственик, 2. Лицензополучател с неговите права. Всичко това се регистрира в Патентно ведомство и не е само декларативно за трети лица (все едно да кажем че Агенция по вписванията има само декларативно значение), а показва кой е притежателят по закон на марката, на кого е дал права и какви. Дали сега има вписана лицензия не е важно, понеже при подписването на договора с излъганите камилчета, такава лицензия не е била налична. В договора, който са подписали фирмите, не е упоменато, че предлаганият продукт “франчайз на ERA” няма вписана лицензия за предоставяне на права за марката”.
В хода на разследването срещу Теодора Димитрова става ясно, че още през 2005 година ЕРА Франчайз системс (поделението в САЩ) е подало искане за регистрация на марката в българското Патентно ведомство и е получило предварителен пълен отказ. Това показва, че не „ЕРА – България”, а и самите американски представители са се опитали да я регистрират. Въпреки тези неуредици „ЕРА – България” продава франчайз на повече от 20 български фирми и започва да води съдебни дела срещу агенциите за недвижими имоти, дръзнали да потърсят правата си.
Според Теодора Димитрова процедурите по регистрация в Патентно ведомство са възобновени и марките на ЕРА Франчайз Системс вече са надлежно регистрирани за България.
От началото на съдебния спор Теодора Димитрова подава и друга противоречивя информация към медиите. В публикация от 28 юли 2010 година във вестник „Труд” тя коментира, че „броят на действащите фирми за имоти под шапката на “ЕРА” в България не е надхвърлял 18”, а лично тя е предоставила списък в Комисията за защита на конкуренцията, че има сключени 26 договора за франчайз с 24 фирми (2 от фирмите са закупили по 2 франчайза). Дълго време на сайта на „ЕРА – България” (за което има констативен протокол от нотариус) се дава информация, че „ЕРА е мрежа, представена с 22 независими агенции за недвижими имоти в България”.
В други изявления за медиите Теодора Димитрова твърди, че „са попаднали на неподходящи личностти при избора си на франчайзполучатели”. Лазарина Великова от „Авеню 7” пита: „Защо, след като от „ЕРА – България” твърдят, че са толкова успешни и имат работещо ноу-хау, 20 офиса от 26 за по-малко от две години са напуснали системата, като една от първите фалирали агенции е личната агенция на г-жа Теодора Димитрова - „ЕРА Бетър хоумс”? И самата тя ли е между неподходящите личностти?”
Спорът ще се решава в съда. От началото на наказателното производство срещу “ЕРА - България” автомобилът на една от присъединените като потърпевши по делото собственичка на агенция за недвижими имоти, два пъти избухва в пламъци. Засега извършителят е неизвестен. Води се разследване.
 |
|
"Не са 6, а 9 и сме в процес на присъединяване на още 3" Оооооо ама да вие направо сте верига...даже сте седем гледам още стои снимка на офиса на БЕКС които свалиха всичко ненужно от офиса си още поне преди 2-3 седмици. Да наистина сте вече 6 от общо колко в началото 18, 20 или 22? И сега като станете 9 с камофлажните офиси мислите че ще накривите шапката на някой? А ако се съберем всички агенции, които ви плащахме за тоя дето духа и направим ние верига? Определено ще има какво да покажем
Нещо много редовно четете този сайт по няколко пъти на ден защо така? Да не сме притеснени нещо? Ако само ние и вие го четем защо пишете толкова често тук ммммммм?
Всеки ден ще разказваме за истината ПОДКРЕПЕНА С ФАКТИ докато не си получите заслуженото. Не се хабете да "опровергавате" защото са ви малко доводчетата, а дежурния по отговори във форумите ще трябва да му вдигнете заплатката доста, защото ще го уморим хихихи
Ами айде, утре е понеделник. Започвайте! С първата приказка, разказана и адаптирана от беззъбата Шехе...оп, Лазаринка. Слушаме.Глупаци!Глупави,глупаци! Всеки който се хване на великите ви "разкрития" скоро ви бие шута, защото само с дъра-бъра не става! Марката не е ревгистрирана, арбитражния бил подкупен,Ера ви излъгала, Ганьон не знам какво. На кривия ...все му пречи нещо. ГЛУПАЦИ!!!Толкова сте прости, че ми се плаче от умиление за вас. Групата на Шехерезада Айде давайте първат приказка, скодоумци.Слушаме.
Ще гризкате още дълго лайняния мамул,който ви забиха здраво! Също и разлигавения маркуч ще си го гризкате докато сте живи. И защо? Защото сте ГЛУ- ПА- ЦИ!!!!!
Само един див селянин може да пише така, Селтик ти от кое село си?
И аз кат ваша Лазарина съм от Плеенските села.Шо ? Да не се знаем и с тебе? ГЛУПАЦИ!!! ГЛУПАЦИ!!! ГЛУПАЦИ!!!
Много си плоска мари ПенУ не ставаш за никакъв диалог. Аргументчета нещо ти липсват...скучно ми е с теб нещо
Ми като ти е скучно, обикаляй редакциите, събирай документи, води дела. А и аз не водя диалог с толкова интелигентни като теб. Ти щото си много интелигентен затуй си в лайната до гушата. Ни съд, ни Лазаринка ще ти помогне. Осъдените да се издължат щото ще ги посети съдебния изпълнител
На свиждането ще има ли кой да ти носи портокали ако таковата в сливенския женски затвор а?
Какъв франчайз какви пет лева бе калъф? Тия варненските ликенца няма ли кой да ги сложи на мястото им? Какво като сте имали договори? То на базата на едни договори ако можеше да се продаде и Юпитер и да се препродаде после на баба ми и дрън, дрън и бла-бла, а като гледам са и нахални и пишат даже по форумите.
Онова леке депутатина от Атака шари здраво, за него пандела!
На борба братя! Врагът се е стрснал! Наближава време за съкруштелния удар! СЪД И ЗАТВОР!
Скъпи съотечественици, депутути - архитекти, адвокати и бивши изпълнителни директори.Предлагам ви да върнете паричките с лихвичките и пропуснатите ползи, може и в двоен размер.Хубаво е че имате парички да плащате по арбитражите и комисиите, но дали ще успеете да скриете лицата си и лицата на тези които стоят зад вас когато пирамидата започне да се руши? Даже и да се научите да ползвате Блекбъри, едва ли ще разберете как да спрете информацията от сървъра.
Депутат от „Атака” в скандала с „ЕРА БЪЛГАРИЯ” Николай Пехливанов е собственик в дружеството, агенции твърдят, че са измамени с над 2 млн. и ще сезират Народното събрание ДЕПУТАТЪТ от „Атака" Николай Пехливанов е един от обвързаните със собствеността на дружеството „ЕРА БЪЛГАРИЯ", обвинявано в „измама за над 2 млн. лв." от агенции за недвижими имоти, установи „168 часа". „ЕРА БЪЛГАРИЯ" е създадено през есента на 2006 г. със седалище във Варна и предмет „посредническа дейност на агенциите за недвижими имоти". Собственици на дружеството са Теодора Димитрова и „Билд инвест груп София", сочат данните в БУЛСТАД. Пак от там става ясно, че 100% собственик на „Билд инвест груп София" е „Билд инвест груп", в която 50% от дяловете са на настоящия депутат от „Атака" Николай Пехливанов. Неговият подпис стои до този на Димитрова и под устава на „ЕРА БЪЛГАРИЯ" АД. С днешна дата четири рекламни агенции обвиняват в измама споменатото дружество и твърдят, че през 2007 г. то ги е заблудило, продавайки им на солена цена интелектуален продукт без да притежава легално правото да го представлява. Скандалът се разгоря с пълна сила в началото на месеца, като и двете страни надълго и нашироко представят на обществеността гледните си точки. Според ...още
агенциите те са били измамени общо с над 2 милиона лева и се заканват да сезират комисии в Народното събрание. Пред „168 часа" от дружеството „ЕРА БЪЛГАРИЯ" пък заявиха, че обвиненията на агенциите са „постановка, за да не се изпълняват поети съгласно договорите задължения", свързани с внасянето на определени суми и такси. Спорът се нищи и от няколко съдебни инстанции. Не липсва и криминалният сюжет като част от представителите на агенциите разказват за „странни инциденти". Върховната касационна прокуратура вече е внесла обвинителен акт спрямо „ЕРА БЪЛГАРИЯ", твърдят още от агенциите. По думите им обвинението е за „измама в осо-бено големи размери". От дружеството контрират, че все още не им е връчен обвинителен акт, но и нямат никакво притеснение за изхода на евентуално дело. Историята започва преди четири години. Димитрова е определена за изпълнителен ди-ректор на „ЕРА БЪЛГАРИЯ". Фирмата е промотирана като представляваща у нас американската компания „ЕРА" - световна франчайзингова система за предоставяне на услуги на пазара за недвижими имоти. Скоро двайсетина родни агенции сключват партньорски договори с дружеството на Димитрова и депутата от „Атака" Пехливанов. Според договорите фирмите ще получат „ноу-хау" и правото да ползват световноизвестната марка „ЕРА". Първоначалната вноска за сключване на договор е различна за всяка фирма, но преобладаващата сума е около 40 хил. лева без ДДС, сочат договорите между „ЕРА БЪЛГАРИЯ" и агенциите за недвижими имоти. Според контрактите агенциите се задължават в продължение на 5 години да плащат на дружеството и процент от оборота си. Впоследствие част от агенциите установили - чрез запитване в Патентното ведомство, че „ЕРА БЪЛГАРИЯ" изобщо не притежава правата върху марката „ЕРА" за територията на България, разказват те. „Получихме отговор от Патентното ведомство, че „в бабите данни не е установено наличие на заявени или регистрирани марки, географски означения и промишлени дизайни на името на „ЕРА БЪЛГАРИЯ" АД, Варна, където е седалището на „ЕРА БЪЛГАРИЯ", разказват пред „168 часа" Борис Тодоров и Антон Илиев от агенция „ТВМ2" и продължават: „През 2007 г. Теодора Димитрова и настоящият депутат от „Атака" Николай Пехливанов са знаели много добре, че нямат никакво право да разпространяват марката! Въпреки това сключиха договорите с нас и ни взеха парите, което си е чиста измама. В „ЕРА БЪЛГАРИЯ" постъпиха около 2 милиона лева за нищо! Защото те ни продадоха нещо, което не притежават! Сега е логично да искаме да си ни върнат парите." Самият Николай Пехливанов е считан за един от най-крупните строителни инвеститори. В края на 2008 г., година и половина след сключването на договорите между „ЕРА БЪЛГАРИЯ" и рекламните агенции", той е избран за инвеститор на годината в качеството му на изпълнителен директор на инвестиционна компания „Грийн лайф". Половин година по-късно Пехливанов става депутат.от „Атака" - без преди това да е имал нещо общо с партията и редовите членове на сидеровци го определят като „парашутист" в кандидатдепутатските листи. Новоизлюпеният атакист обяснява, че избрал партията на Сидеров, за да защитава интересите на българските строители. Фирмата му „Грийн лайф" е сред най-големите строители в Банско. Има обекти и по Черноморието, и на Пампорово. „Не се притесняваме от това, че е депутат! Отиваме на дело във Върховния касационен съд! Обвинителното заключение на прокуратурата е нa измама в големи размери, въвеждане в Заблуда и неправомерно облагодетелстване с чужди имоти. Очакваме призовките през септември. Убедени сме, че истината ще възтържествува!", обобщават представителите на считащите се за измамени с над 2 млн. лв. агенции за недвижими имоти. Самият депутат Николай Пехливанов не си вдигаше те-лефона и не бе открит за коментар.
Кой е получил заплахи от депутат по телефона? Колеги, стреснахте се май, Пехливанов ви подви опашките, а ?Нлаи сте опълченци? Какво стана?
Търпение трябва за да уловиш плъх. Когато той е лаком и по човешки алчен, пак така с търпение и внимание се лови.Бързането и писането по форумите е само информативно, а за големите плъхове си има и професионални дератизатори, които си знаят работата и е по-добре ако не им се пречкате.
Улиците не лъжат
Депутатина ми е много анти. Няма защо да се мисли за голям играч. Смъртта му е предизвестена. Ники сети се за оня магистрат дето наистина не беше вечерял с Галев
Истината няма да може да бъде скрита и не само това, но и от тук до Париж всички ще знаят какво направиха измамниците. Тази истина ЩЕ БЪДЕ ПРИПОМНЯНА ПЕРИОДИЧНО ако трябва в продължение на 50 години докато не си получат заслуженото и не върнат всяка една стотинка, която взеха с лихвите!!! Вие може да си мислите уважаеми дами от Варна и от пирамидера§ко как вероятно ще ви се размине, НО УВИ НЯМА ДА СЕ ПОЛУЧИ! Ама не пресконференции да ми давате, не пи арче да спретнете по медиите НИЩО няма да ни накара да спрем да си търсим правата ДОКАТО НЕ СИ ПОЛУЧИМ ОБРАТНО ПАРИТЕ ВСИЧКИ ДО СТОТИНКА!
Края наближава
Лаза-Буболяза!С Теодорка във съда ще вляза!Ще я съдя аз до дупка, тя ще папка мойта....
Много са ти селтик римите нещо...
Много интересно как така независимата ЕРА България АД всъшност се състои от бивш изпълнителен директор на Адрес и на настоящ зет на основателя на Адрес, а след обученията на Адрес препоръчваха да се вземе франчайз на Ера.То реално холдинга на Адрес с всичките си ужким различни фирми, заедно със сателитите си държи повече от половината от пазара за посредничество.Въпросът е защо се лакомят да вземат по нечестен начин парите на желаещите да развиват самостоятелен бизнес? Не мога да разбера от къде е тази огромна алчност да вземаш от всеки на всяка цена.
И какво бре ?... от
Не закачайте депутатската фирма и собственост на Адрес - Ера България АД за да не научат семейство Илиеви, да се разтроят и да им приседне десерта.